Декларация о характеристиках земельного участка: зачем её подавать правообладателям

Почему сведения из ЕГРН могут быть неточными

Все земельные участки, поставленные на кадастровый учёт, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно эти данные специалисты используют при проведении государственной кадастровой оценки. Однако в ходе анализа сведений нередко выявляются противоречия и неточности в характеристиках участков.

Если такие спорные данные будут учтены при расчёте кадастровой стоимости, это может привести к некорректным результатам. А они, в свою очередь, повлияют на расчёт налога на землю и размера арендной платы — в итоге собственник или арендатор может столкнуться с необоснованно завышенными или, напротив, заниженными платежами.

Какую роль играет декларация

Один из эффективных способов избежать ошибок — предоставить декларацию о характеристиках земельного участка. Её может подать правообладатель в государственное бюджетное учреждение Сахалинской области «Сахалинский центр кадастровой оценки».

Декларация позволяет уточнить и дополнить сведения об участке, сделав их максимально полными и достоверными. В документе можно указать:

• адрес участка либо подробное описание его местоположения — если официальный адрес пока не присвоен;

• фактическое использование земли — с подтверждением того, что оно соответствует виду разрешённого использования;

• наличие и описание инженерных коммуникаций на участке и другие значимые характеристики.

Таким образом, подача декларации — это возможность для правообладателя напрямую повлиять на точность определения кадастровой стоимости своего земельного участка и избежать потенциальных финансовых рисков в будущем.

Как подать декларацию

Форму декларации и детальный порядок её подачи можно найти на официальном сайте ГБУ СО «Сахалинский центр кадастровой оценки».

Своевременное предоставление актуальных сведений поможет обеспечить справедливую кадастровую оценку и корректный расчёт обязательных платежей.