Свет в подъезде - всё дороже

Коммунальная услуга “энергоснабжение” для жителей многоквартирных жилых домов состоит из двух составляющих: внутриквартирное потребление электричества и потребление на общедомовые нужды. Таким образом, жильцы, независимо от способа управления многоквартирным домом, обязаны оплачивать весь объем электроэнергии, использованной как в квартирах, так и в местах общего пользования дома. Порядок и нормы определяются статьей 154 ЖК (структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 11.04.2024 г.) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, другими нормативно-правовыми актами.Следует учитывать, что платим мы не только за лампочки в подъездах, но также за освещение крыльца, подвалов, чердаков, обеспечение работы того или иного электрооборудования дома (это могут быть лифты, домофоны, насосы и пр.), а также за внутридомовые потери электроэнергии, возникающие в процессе её передачи. В многоквартирных домах установлены общедомовые счетчики. Прибор фиксирует количество электроэнергии, поставленной в дом за определенный период. Соответственно, объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяется как разница расхода электроэнергии в соответствии с данными общедомового счётчика и расхода всех индивидуальных приборов учета потребителей. Полученный фактический объем потребления электроэнергии на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры. Расчет производится поставщиком ресурса – у нас это МП “ТЭС”. А вот оплату за эту услугу жильцы вносят в организацию, которая обслуживает дома - ОАО “Ук-сЗ”, она же и рассчитывается с поставщиком, фактически являясь в данном случае только посредником.Вообще, плата за общедомовую электроэнергию выставляется с прошлого года. Но поскольку такая строка в квитанциях появлялась нечасто, а суммы были адекватными, это не вызвало особого внимания потребителей. Однако в начале этого года суммы за общедомовую электроэнергию резко возросли. Что могло послужить основанием для этого? В числе наиболее распространенных причин высоких начислений за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества в многоквартирных домах, при наличии общедомовых счётчиков называются несвоевременная передача потребителями показаний индивидуальных приборов учета (т.к. реальное потребление может быть выше, чем среднее или по нормативу) и хищение электрической энергии недобросовестными собственниками. Вместе с тем, проверка управляющей компанией ряда домов, где фигурировали наиболее внушительные суммы, не выявила массового хищения, хотя случаи такие все же имеют место. Что касается квитанций за май, в которых большие суммы за общедомовую электроэнергию вызвали возмущение и недоумение, как пояснили нам в ОАО “Ук-СЗ”, это плата за несколько месяцев, поскольку МП “ТЭС” выставляет счета не ежемесячно. Вместе с тем, обратим внимание: расчет размера платы за коммунальную услугу на основании показаний общедомового прибора учета, снятых в установленные сроки, является стоимостным выражением расчетного периода, равного календарному месяцу, изменение которого не предусмотрено жилищным законодательством. Более того, точность расчетов оплаты за общедомовую электроэнергию напрямую зависит именно от своевременного и одновременного учета показаний счетчиков – как индивидуальных, так и общедомовых.К слову, согласно квитанциям за прошлый год, строка по оплате общедомовой электроэнергии появлялась лишь дважды, годовая сумма составила 366 руб. Теперь же в квитанции - лишь за пять месяцев – уже значится сумма почти вдвое больше - 700 руб.Очевидно, минимизировать затраты на общедомовую электроэнергию можно, но для этого нужны совокупные усилия: и поставщика ресурса, и управляющей компании, и всех собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, проблема высокой оплаты электроэнергии за общедомовые нужды, коснувшаяся северокурильчан только сейчас, актуальна по всей стране: многие жильцы многоквартирных домов не понимают, что за “золотые лампочки” светят  им в подъездах.